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Santa María vota sobre la ordenanza de vivienda H-2A

April 29, 2019
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El martes pasado el Concejo Municipal de Santa María consideró dos opciones para la vivienda de empleados en barrios residenciales:

Opción A – El alojamiento para empleados de 7 o más es un uso condicional y requeriría un proceso de audición discrecional del administrador de zonificación en los vecindarios zonificados R-1 y R-2. Este es un proceso discrecional y requeriría la notificación a los vecinos dentro de un radio de 300 pies de la propiedad, como lo exige la ley estatal. El Permiso de Uso Condicional (CUP, por sus siglas en inglés) tomaría un mínimo de 3 meses, posiblemente más, ya que podría ser apelado (a un costo desconocido). También incluye una cláusula de suspensión de la vivienda R-1 después de 18 meses.

Opción B - Que las viviendas para 7 a 10 empleados por unidad recibiría un permiso ministerial (es decir, un permiso disponible directamente en la oficina de zonificación) y las viviendas para 11 o más empleados tendrían que pasar por un proceso de CUP por el administrador de zonificación como se describe en la Opción A. Esto se aplicaría a ambas zonas R -1 y R-2 y sin cláusula de suspensión.

Las viviendas para empleados de 7 a 10 personas por unidad reciben un permiso ministerial (es decir, un permiso sin receta) y la vivienda para 11 o más empleados pasaría por un proceso de CUP de administrador de zonificación como se describe en la Opción A. Esto se aplicaría a ambos R- 1 y R-2 barrios zonificados y no no será terminado automáticamente.

Hubo una representación fuerte de la comunidad agrícola en la reunión del Consejo y se realizó un gran esfuerzo en el proceso. La Comisión de la Fresa de California se reunió con las partes interesadas y los miembros del Consejo antes de la reunión del Consejo. Nuestra carta fue registrada en apoyo de la Opción B. La Comisión de la Fresa de California no apoyó las notificaciones de vecinos y está preocupada por posibles crímenes de odio.

Miembros del Consejo introdujeron dos enmiendas antes de su votación. Al final, el Consejo votó a favor de una CUP de administrador de zonificación para casas en R-1 con 7 o más empleados. El Consejo también ordenó al personal que regresara con el lenguaje descriptivo para la compensación por desplazamiento en caso de que los inquilinos existentes fueran desplazados como resultado de la compra de su vivienda para vivienda de empleados. Fue una votación de 4 a 1 a favor de la moción. Se espera que la primera lectura del lenguaje descriptivo se lea en la próxima reunión del Concejo Municipal.

Para más información contacte a: Laura Brown en lbrown@calstrawberry.org.

Siga este enlace para más información: https://link.calstrawberry.com/smvh2aho

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